家庭装饰签合同应细致

2019-01-07 15:15

三大原则
      签订家装合同是装修新居的第一步。业内人士表示,签订装修合同要把握以下原则:

一、多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地。你可以尽量多谈一些对合同细节条款的要求。

二、侃价。每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,都会有适当的优惠。

三、多了解。消费者在装修之前来到家装公司时,要先了解情况,不要急于签合同。

四大问题
      在和家装公司签订装修合同时,要注意四个方面的问题:
      首先,房主应该在合同中尽量细化装修的具体要求,明确装修的工期。

其次,在装修合同中,对家装公司单独设立的补充条款要进行认真检查,搞清补充条款的权利和义务。

第三,在装修过程中,房主如果对装修项目有所增减,一定要及时填写“工程变更单”,并列为合同附件进入装修合同书。

第四,对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有最详细的规定,同时,合同中保修条款一定要完备。

八项注意
      业内人士认为,签订合同时必须在以下八个方面引起注意:

一、工期约定:一般2居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计师商榷此条款。

二、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%的费用,如果在装修后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。建议您在签订合同时,把首付压到30%,至施工中期时再交纳30%。

三、增减项目:装修过程中很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些在完工时需补交费用,但是这些项目的单价标准从何而来呢?如果等到开工后再谈,就只有让设计师说了算,所以如果有可能,最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱、改换价格。

四、保修条款:保修期内,装饰公司应该承担的责任尤为重要,比如出了问题,装修公司是包工包料全负责保修,还是只包工、不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

五、水电费用:装修现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该由谁来支付,在合同中也应该标明。

六、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和您签过字的设计图纸上的不符合,可以要求返工。

七、监理和质检到场的时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对施工队最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量很重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次,设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

八、补充条款。补充条款上须注明以下内容:要详细列出装修中涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等;详细的施工图纸:室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图);整体家居风格的效果图等。

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